中古一戸建住宅

各務原市鵜沼羽場町6丁目　中古戸建

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【間取り】１階間取り図

【間取り】２階間取り図

【間取り】３階間取り図

【洋室】1階洋室

【居間・リビング】２階リビング

【和室】

【玄関】

【トイレ】１階トイレ

【トイレ】２階トイレ

【浴室】

【展望】３階のベランダからの景色

価格	1,800万円	交通	名鉄各務原線「羽場」駅徒歩4分名鉄各務原線「苧ケ瀬」駅徒歩10分
間取り	6LDK	所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町６丁目 163
建物面積/坪数	165.24㎡ / 49.98坪	土地面積/坪数	124.86㎡ / 37.76坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-756-431

営業時間：10時～18時 / 定休日：日、祝日

所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町６丁目 163
交通	名鉄各務原線「羽場」駅徒歩4分名鉄各務原線「苧ケ瀬」駅徒歩10分
価格	1,800万円
間取り	6LDK
築年月(築年数)	1995年 3月(築30年)	主要採光面	南
建物構造	鉄骨造	階数	3階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側公道5.9m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	地区計画（羽場地区）、法22条区域、景観法高さ制限20ｍ以下、まちの風景区域、居住誘導区域
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	居住中	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有、形式：自走式
設備条件	公共下水 / 井戸 / 閑静な住宅地 / 二世帯住宅 / 都市ガス / 陽当り良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 出窓 / 電気有 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所
その他条件
備考
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物件番号	95030545
情報公開日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日
取引条件の有効期限	2025年7月3日
取扱い会社	有限会社笹本設備〒509-0136 岐阜県各務原市松が丘２丁目１６３岐阜県知事(3)第4742号

0120-756-431

営業時間：10時～18時 / 定休日：日、祝日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。