売地

各務原市鵜沼羽場町６丁目　売地

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【外観】

【土地図】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

【その他】南側道路　地区計画にて道路拡張工事有

【その他】西側道路

価格	2,600万円	交通	名鉄各務原線「羽場」駅徒歩4分名鉄各務原線「苧ケ瀬」駅徒歩13分
土地面積/坪数	444.00㎡ / 134.3坪	所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町６丁目
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-756-431

営業時間：10時～18時 / 定休日：日、祝日

所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町６丁目
交通	名鉄各務原線「羽場」駅徒歩4分名鉄各務原線「苧ケ瀬」駅徒歩13分
価格	2,600万円	坪単価	19.36万円
土地面積	444.00㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (南側公道4.0m 間口17.0m) (西側公道6.0m 間口20.0m)
地目	畑	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	景観法高さ制限20ｍ以下、地区計画【羽場地区、南側道路拡張工事予定あり、約１ｍ後退】、埋蔵文化財（羽場嫁振遺跡）、法22条区域、まちの風景区域、居住誘導区域、水防法、宅地造成工事等規制区域
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 電気有上下水道・都市ガス　引込工事・工事費要
その他条件	農地転用要
備考
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物件番号	106350615
情報公開日	2026年8月3日	次回更新予定日	2026年8月17日
取引条件の有効期限	2026年8月17日
取扱い会社	有限会社笹本設備〒509-0136 岐阜県各務原市松が丘２丁目１６３岐阜県知事(3)第4742号

0120-756-431

営業時間：10時～18時 / 定休日：日、祝日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。